Trở thành một thị trường đầy tiềm năng, mà nhu cầu mua bán nhà Quận 4 cũng từ đó mà tăng lên. Không chỉ nhà ở mà hàng loạt các dịch vụ bất động sản như đất nền, chung cư, căn hộ, phòng trọ, mặt bằng,…cũng trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư. Vậy nên có thể thấy việc mua bán nhà đất Quận 4 chính là điều được nhiều người quan tâm, ngay cả trong thời điểm dịch bệnh phức tạp như hiện tại.
Mua bán nhà đất Quận 4 làm nơi an cư đầy tiện nghi
Thông tin về bất động sản và mua bán nhà Quận 4
Vị trí địa lý Quận 4
Quận 4 còn gọi là Quận Tư, thuộc nội Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích là 4,18 km, được xem là nơi nhỏ nhất trong các quận ở Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhỏ nhưng tại đây lại có đến 11 cây cầu chạy từ trong đến ngoài quận. Các con đường ở Quận 4 đều không phải là đường 2 chiều, nhưng nếu những chiếc xe lớn đã đi vào là sẽ không thể quay đầu ra được.
Quận 4 như một cù lao hình tam giác, được bao bọc bởi kênh rạch và sông, có vị trí địa lý tiếp giáp:
- Phía nam tiếp giáp với quận 8 và quận 7, ranh giới là kênh Tẻ.
- Phía bắc tiếp giáp với quận 1, ranh giới là rạch Bến Nghé.
- Phía đông tiếp giáp với quận 7 ranh giới là kênh Tẻ, và thành phố Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía tây tiếp giáp với quận 5 và quận 1, ranh giới là rạch Bến Nghé.
Cơ sở hạ tầng và giao thông Quận 4
Quận 4 hiện tại đang dần hiện đại hóa – công nghiệp hóa, với dự án tiến hành giải tỏa lên hơn 20% đất để trở thành khu quy hoạch chung cư cao cấp. Hiện tại còn có thêm dự án dời cảng Sài Gòn sang quận 7 để nhường lại cơ sở hạ tầng, đầu tư nó thành khu du lịch ở Quận 4. Giao thông của Quận 4 cũng chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính đó là: Khánh Hội, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản. Trong đó:
- Tuyến đường lớn nhất chính là Nguyễn Tất Thành với chiều dài 2km, nối từ quận 1 và cảng Sài Gòn, bắt đầu từ cầu Khánh Hội đến cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2.
- Quận 4 còn sở hữu rất nhiều cây cầu từ trong đến ngoài quận như: cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Calmette, cầu Khánh Hội nối từ Quận 4 đến quận 1, cầu Kênh Tẻ nối từ Quận 4 đến quận 7, cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2 nối từ Quận 4 đến quận 7, cầu Thủ Thiêm nối từ Quận 4 đến quận 2, cầu Nguyễn Khoái nối từ Quận 4 đến quận 7,…
- Quận 4 chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt qua một con sông Kênh Tẻ.
- Tương lai Quận 4 còn có thêm khu đô thị Thủ Thiêm và thêm một dự án là cầu Thủ Thiêm 3 đang trong quá trình khai thác.
- Quận 4 là địa điểm nằm giữa quận 2, quận 1 và quận 7, thuộc khu vực có tiềm năng phát triển hơn so với các nơi khác.
- Quận 4 sở hữu con đường “huyết mạch” là Bến Vân Đồn chạy dọc sông Bến Nghé, nối với quận 1 qua những cây cầu lớn.
- Quận 4 còn có các di tích lịch sử như Chùa Kim Liên, tịnh xá Linh Quang, chùa Giác Nguyên. Và đặc biệt Bến Nhà Rồng cũng là di tích lịch sử thuộc địa bàn Quận 4 nhưng không phải ai cũng biết điều này.
Bản đồ Quận 4
Các dự án bất động sản và nhà đất tiêu biểu tại Quận 4
Quận 4 là nơi đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm trong khoảng thời gian gần đây. Không ít những dự án bất động sản từ phân khúc giá rẻ cho cho đến cao cấp được tung ra thị trường, trong đó một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như:
- Dự án khu đô thị Riva Park với tổng diện tích 4,827 m2.
- Dự án khu phức hợp RiverGate với tổng diện tích 7,069 m2.
- Dự án khu phức hợp Lancaster Residences D4 với tổng diện tích hơn 23,000m2.
Lưu ý khi mua nhà Quận 4
Những lưu ý khi mua bán nhà tại Quận 4
Trong tương lai gần, nhà ở Quận 4 chắc chắn sẽ được các nhà đầu tư và những người có nhu cầu chú ý nhiều hơn. Vậy nên khi có ý định mua bán nhà Quận 4, bạn cũng cần có một vài kinh nghiệm cho bản thân:
- Hãy xem xét trước căn nhà Quận 4 mà bạn muốn mua có vị trí phù hợp với khu vực mà bạn thường xuyên lui tới như chỗ làm, trường học,…hay không. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí và cả thời gian di chuyển. Ngoài ra, hãy tìm hiểu thêm những cung đường khác có thể thay thế mỗi khi gặp tình trạng kẹt xe.
- Hãy hỏi kĩ các phí dịch vụ khi bạn được dẫn đi xem đất hoặc nhà Quận 4 giá rẻ nếu có. Và bạn hãy thỏa thuận việc chỉ trả loại phí này nếu đã tìm được nhà. Tránh tình trạng vừa phải mất phí dịch vụ mà lại không tìm được căn nhà hay mảnh đất mà bạn mong muốn.
- Kiểm tra nơi ở trước khi muốn mua nhà Quận 4, ví dụ như vị trí, hướng nhà, cửa sổ, quang cảnh xung quanh,…hãy đảm bảo căn nhà đủ thoải mái, tiện nghi và có thể đáp ứng được nhu cầu của bạn. Ngoài ra hãy kiểm tra thêm các hệ thống điện nước và các tiện ích liên quan khác.
- Bạn có thể xem thêm về vị trí căn nhà hoặc mảnh đất đó có gần với các địa điểm cần thiết như bệnh viện, siêu thị, chợ,… để đảm bảo mọi thứ đều thuận lợi cho sinh hoạt của bạn.
- Cuối cùng, hãy kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan và chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết khác. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để quá trình mua bán nhà đất Quận 4 diễn ra tốt đẹp và không gặp phải rủi ro về sau.
Tìm mua nhà đất Quận 4 tại Chợ Tốt Nhà
Tìm kiếm nhà bán ở Quận 4 trên Chợ Tốt Nhà
Các nơi bán nhà nhỏ Quận 4 thông thường sẽ nằm trong hẻm nhỏ. Mặc dù các tuyến đường ở Quận 4 chỉ có kích thước tầm vài mét, nhưng ngõ ngách thì lại rất nhiều, và người ta sẽ chủ yếu thực hiện các giao dịch bất động sản như bán nhà Quận 4, thuê nhà, bán đất ở trong các con hẻm đó. Tuy nhiên bạn vẫn có thể yên tâm về tính đắc địa hay sự tiềm năng của các căn nhà bán ở Quận 4 này. Bởi lẽ sự đông đúc và nhộn nhịp từ những xóm nhỏ cũng không hề kém cạnh khi so với những nơi trung tâm khác trong thành phố.
Để quá trình tìm nhà bán Quận 4 diễn ra một cách dễ dàng và thuận lợi hơn, thay vì phải chạy khắp nơi hoặc thông qua các dịch vụ môi giới, bạn có thể tham khảo trực tiếp những thông tin mua bán ở Chợ Tốt Nhà. Tại đây, mọi dữ liệu về nhà bán ở Quận 4, đất đai, chung cư hay bất cứ loại hình bất động sản nào cũng đều được cập nhật một cách liên tục và đầy đủ. Không phải tốn quá nhiều công sức, tiền bạc hay thời gian, mà chỉ cần thông qua vài thao tác, bạn sẽ dễ dàng tìm được một nơi mà bạn mong muốn.
Ngoài những yếu tố những thông tin mới nhất về các nơi mua bán nhà tại Quận 4, hệ thống của Chợ Tốt Nhà còn cho phép bạn giới hạn mức chi phí để đáp ứng đủ mức kinh tế hiện tại mà bạn có hoặc bạn mong muốn. Việc mua bán nhà đất Quận 4 sẽ trở nên đơn giản hơn rất nhiều.
Với những chia sẻ về bán nhà Quận 4, Chợ Tốt Nhà hy vọng đã mang đến bạn những thông tin cần thiết để lựa chọn căn nhà ưng ý. Hãy thường xuyên cập nhật Chợ Tốt Nhà để nắm thêm được nhiều thông tin về các dự án bất động sản mới nhất hiện nay.
